Condominio

I condomini sono delle strutture residenziali che ospitano diversi appartamenti ad uso abitativo o uso ufficio. Questo genere di strutture necessitano di diverse tipologie di manutenzione a seconda della grandezza e dei servizi che offrono ai condomini come:

• ascensore;
• giardino;
• portineria;
• piscina o palestra;
• garage;
• manutenzione e pulizia delle scale.

Tutti questi servizi implicano il coinvolgimento di lavoratori, per questo si può ragionevolmente affermare che un condominio rientra nella categoria dei luoghi di lavoro. Nelle aziende il responsabile della sicurezza è il datore di lavoro, nel caso del condominio, la responsabilità della sicurezza dei lavoratori e del luogo di lavoro viene assegnata all’amministratore del condominio, dal momento che suo è il compito di gestione di tutta la struttura. Mentre nel caso di un condominio senza amministratore, la responsabilità della sicurezza sul lavoro ricade su tutti i condòmini.

I lavoratori che possono operare all’interno del condominio possono essere:

• gli addetti alla manutenzione degli impianti e degli ascensori;
• gli addetti alle pulizie delle scale;
• i giardinieri;
• i portinai.

Da un punto di vista puramente legislativo, i riferimenti utili alla sicurezza sul lavoro nei condomini si ritrovano nel Decreto legislativo 81/08, in particolare nei seguenti articoli:

• articolo 16, relativamente alla nomina di un dirigente che possa farsi carico delle responsabilità del datore di lavoro. Nel caso del condominio è possibile che un amministratore gestisca più di una struttura, per questo ha il diritto di avvalersi di un aiuto attraverso la delega ad un dirigente;
• articolo 18, relativamente alle responsabilità del datore di lavoro;
• articolo 26, riguardo alla verifica dei requisiti professionali del dirigente scelto, da parte dell’amministratore di condominio.